١٠ أشياء يجب أن تعرفها قبل شراء عقار في دبي

إن إبرام صفقة على عقار في دبي هو بالتأكيد أحد أهم القرارات الاستثمارية التي ستتخذها طوال حياتك. في واقع الأمر، كثير من الناس يرغبون في الحصول على هذه الفرصة حتى يتمكنوا من إثراء محفظتهم مع مثل هذه الأصول الجودة.

أشياء يجب أن تعرفها قبل شراء عقار في دبي -1

ومع ذلك، قبل الدخول في مثل هذه الصفقة، هناك عدد من الأشياء التي يجب أن تعرفها. كبوابة عقارية تعمل في دبي، نشعر أنه جزء من مسؤوليتنا أن نعلمك بأهم ما يجب تقوم به ولا تعرفه في هذا السوق. ربما لأن لقد طلب منا الكثير أيضاً من المشترين المحتملين والمستثمرين حول الأشياء الرئيسية التي يجب أن تكون معروفة قبل الشراء في دبي، وهذا هو السبب في أننا سوف نحاول هنا لسرد أهم الأشياء التي يجب النظر فيها.

اذاكنت ترغب الحصول على العقار المناسب لكَ ولأسرتكَ في كل أرجاء دبي فعليكم التواصل مع عقار دبي التي تسعى دائماً لتوفير كل ما يحتاج إليه العميل، كما أن مدينة دبي Dubai تشهد انتعاش اقتصادي وصناعي كبير ويعتبر اقتصاد دبي واحد من أكبر الاقتصادات بالخليج العربي، فهي تكون من أشهر المدن الوجهات السياحية لكم كبير جداً من السياح بمختلف دول العالم.

تلك المدينة الساحرة تتميز بأنها واحدة من المدن التي تتمتع بالشواطئ وكثير من وسائل الترفيهة وبعض المراكز التجارية العالمية الضخمة، لذلك يرغب العملاء في شراء عقار بمدينة دبي التي يرغب الجميع بأن يسكن بها.

١- موقع دبي

دبي هي جزء من دولة مجلس التعاون الخليجي دولة الإمارات العربية المتحدة. تأسست دولة الإمارات العربية المتحدة في الثاني من ديسمبر 1972 من قبل المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان. ويحكمها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب الرئيس ووزير الدفاع، ورئيس وزراء دولة الإمارات العربية المتحدة. بعد شقيقه مكتوم بن راشد آل مكتوم، يواصل من خلال قيادته الحكيمة على طريق تحويل دبي إلى واحدة من أبرز مراكز الأعمال في العالم ووجهة استثمارية رئيسية.

٢- الهيكل الديمغرافي

ومن المعروف أن دبي وعاء خلط بين مختلف الجنسيات من مختلف المناطق في جميع أنحاء العالم. وكونها مركزاً تجارياً عالمياً، فإن الإمارة تجذب المديرين التنفيذيين المحترفين للعمل في مرافقها ومراكز أعمالها المتطورة، بالإضافة إلى الانضمام إلى الشركات الشهيرة في العالم التي أطلقت أماكنها في المدينة. يبلغ عدد السكان 2.7 مليون نسمة، وحوالي 88 في المائة من المغتربين. حوالي 71% من مجموع سكان الإمارة ينتمون إلى إثنيات آسيوية بما في ذلك الهنود وجنوب آسيا والباكستانيين وغيرهم الكثير من أصول مختلفة.

٣- السلطة في الإمارات

أصبح صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي في عام 2006. وهو يرأس حكومة دبي التي هي السلطة التنفيذية الرئيسية في الإمارة التي تدير المدينة. تضم حكومة دبي 30 إدارة مختلفة تتحكم في الأمور الرئيسية المتكاملة في المدينة، بما في ذلك السلامة والأمن، والطرق، والصحة، والتعليم، والمحكمة، والمالية، والقسم المتعلق بشكل رئيسي بسوق العقارات، وإدارة الأراضي.

٤- ما هي دائرة أراضي دبي (DLD)؟

دائرة دبي للأراضي هي الكيان التنفيذي الذي ينطوي على تنظيم ومراقبة نشاط السوق العقاري ضمن حدود الإمارة. ووفقاً للقانون رقم 7 الصادر في عام 2013 عن صاحب السمو حاكم دبي، فإن الدور الرئيسي للدائرة هو تسجيل وتنظيم وتشجيع الاستثمار العقاري في دبي. وهي تقوم بذلك من خلال تنفيذ المعايير الدولية في هذا القطاع الحيوي من أجل خلق أرضية استثمارية إيجابية وجذابة للقطاعات العقارية من جميع أنحاء العالم.

٥- المناطق المحتفظ بها بشكل دائم

١٠ أشياء يجب أن تعرفها قبل شراء عقار في دبي 1

في عام 2000، سمحت سلطات دبي للأجانب بشراء العقارات ضمن حدودها، ولكن فقط في بعض المناطق المعروفة بمناطق الحيازة الدائمة. وتقع المناطق المملوكة بشكل دائم في دبي في الأورال، الباسا، جبال الإمارة، جبل علي، أرغز، رأس خور، نهر الشايبا وهلم جرا. 

٦- مجالات البحث والمطورين

وينبغي للمستثمرين أيضا أن يكونوا حذرين للغاية مع موقع العقار. هناك أشياء تحتاج إلى التحقق منها، مثل معدل الجريمة والأمن. وبشكل عام، تعتبر دبي ملاذاً آمناً في الشرق الأوسط، مع نظام سريع للشرطة والأمن، والذي يستخدم أحدث التقنيات لضمان النظام.

٧- أسباب الاستثمار

تحتاج حقا إلى تحديد فكرتك قبل البدء في البحث العقاري في دبي لتحديد الغرض أو سبب الشراء. إذا كنت تبحث عن الاستثمار، ثم يجب عليك استشارة وكيل الخاص بك، لأن بعض المناطق تعتبر مثالية للاستثمار العقاري.

وهي تصف القيمة العالية للإيجارات، وارتفاع معدل نمو رأس المال كل عام، وتحيط بها العديد من المرافق ومراكز التسوق. من ناحية أخرى, إذا كنت تبحث عن منزل للعيش في دبي.
ثم تحتاج إلى البحث عن منطقة مريحة تناسب متطلبات أنت وعائلتك. أولا تحتاج إلى التحقق من موقع أفضل المدارس والمستشفيات ومراكز الترفيه وغيرها الكثير.

٨- عقارات في دبي

شيء آخر مهم يجب أن تعرفه قبل شراء عقار في دبي هو النظام المالي العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة. تمويل مشتري العقارات، ولكن يقتصر على البنوك والشركات المعتمدة من قبل البنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة. نطاق السرعة المقدمة هو ما بين 3 طن و 4 في المئة.

للحصول على رهن عقاري، يجب على الدائن التحقق من مؤهلات المستثمر للتحقق من قدرته المالية على سداد الدين. يتم تحديد ذلك من خلال عدد من العوامل، مثل: الحد الأدنى للأجور، والحد الأدنى لطول الخدمة، والشركة التي يعمل فيها المشتري، وغيرها الكثير.

٩- منطقة تأجير

دبي لديها العديد من مناطق الإيجار مثل دبي، استكشاف الحدائق، جميرا، الخ لذلك، كمشتر، يجب عليك أولا التحقق من مساحة العقار الخاص بك في المستقبل، سواء كان ذلك عقد دائم أو منطقة الإيجار.

١٠- مستقبل دبي

نمت دبي، بالنسبة لسكانها ومستثمريها، بمعدل مرتفع للغاية، تضاعفت ثلاث مرات أو حتى ثلاث مرات مع منطقة المدينة القديمة. وتشهد المدينة العديد من مشاريع البنية التحتية والعقارات واسعة النطاق، مثل مدينة دبي الجنوبية ومطار آل مكتوم الدولي والعديد من المشاريع الأخرى. 

اغلاق
×
×

Cart